Estupendo complejo | Masia, restaurante, Chill out | Valencia-Spain.

Venta negocio1,600,000€

Caracteristicas

  • Sector: Oeste de Valencia
  • Barrio: Turia Camp
  • Ubicación: entorno conocido por su carácter
  • Superficie Terreno 4734m2
  • Superficie de venta: >200m2, Casa: 520m2
  • Características: sala climatizada, terraza Tipo de producto: Cocina mediterránea y valenciana
  • Tipo de espacio: Residencial
  • Transporte: autopistas y varias vías de acceso
  • Particularidad: Unico en la zona.
  • Funcionamiento actual
  • - Invierno/Otoño: jueves, viernes, sábado (restaurante abierto por la noche) y operación con reservación para eventos.
  • -Verano/primavera: Restaurante abierto todas las noches, agenda completa de mayo a septiembre (bodas, comuniones, etc.).

Descripción

REFERENCIA: VBP3FOR 002ANA
El inmueble conviene para obtener el permiso de residencia (extranjeros extracomunitarios). Propriedad / Restaurante en una parcela de 4734m2 compuesta por una Masia (réplica tradicional catalana) de 520m2 construidos (7 dormitorios), un restaurante con licencias definitivas (salon, 2 salones privados + 1 terraza restaurante + 1 terraza CHILL OUT, un establo con licencia y autorizaciones administrativas para tener 2 caballos y una magnífica piscina. La parcela está decorada con diversas plantas, palmeras y árboles que delimitan caminos sublimes que proporcionan un cierto cachet y un entorno bucólico. La actividad de restauración en paralelo ha permitido convertir este lugar en un lugar privilegiado para la celebración de bodas, comuniones, cumpleaños, comidas de empresa, catering.... La casa (Masia) se encuentra en muy buen estado ya que recientemente ha sido objeto de una renovación "tradicional" que conserva el ambiente y el encanto de esta residencia única. El restaurante con capacidad para 90 personas, una terraza (44 personas), una zona chill out (50 personas), una pérgola (capacidad 100 personas) y salones privados permiten la organización simultánea de varios eventos (comuniones, cumpleaños u otros). La parcela de 4734m2 está catastralmente calificada como suelo urbano, lo que deja la posibilidad de construir varias unidades de vivienda en paralelo. Esta oportunidad se comercializa con diversas simulaciones constructivas establecidas por diferentes arquitectos en estricto cumplimiento de las normas urbanísticas.... y sobre todo sin perjudicar el entorno y la actividad del lugar (!manteniendo la masía, el restaurante y una hermosa parte de la parcela! Simulación 1 (casas): 4 casas adosadas de 160 m2 o 5 casas adosadas de 160 m2. Simulación 2 (apartamentos en bloque): 8 apartamentos de 102,25 m en 2 niveles con garajes en el sótano. Simulación 3 (apartamentos independientes): 8 apartamentos de 85 m2 con garajes en el sótano y piscina comunitaria. Se trata de una oportunidad excepcional para iniciar una actividad empresarial en el sector hotelero, mediante la adquisición de activos operativos (licencias empresariales, terrenos, Masía y restaurante) que tienen un potencial de desarrollo muy interesante. Nuestra empresa podrá presentarle las diferentes posibilidades y posibles retornos en relación con la inversión inicial. La documentación es completa y totalmente verificada en esta oportunidad (Catastro, registro de la propiedad, licencias de actividad, conformidad urbanística). En cuanto a la actividad comercial (disponemos de datos fiables que nos permiten elaborar las previsiones las más precisas posible). El plus: la actividad comercial evoluciona y el margen de desarrollo del "business" es considerable (crear zona infantil, mini golf, espectáculos temáticos... y paralelamente la promoción inmobiliaria es posible sobre una parte de la parcela (apartamentos, casas, bungalows, chalets...). La propiedad ha sido tasada por un perito judicial independiente a un valor de 1,8 m€ en junio 2019.(informe disponible) se requerirán Prueba de fondos (POF) y Carta de intenciones (LOI) para conseguir el informe de esa propriedad.  

Documentación

  • Tipo licencia
  • Normativa
  • Contrato alquiler
  • Licencia terasa

Datos financieras

  • Bilan
  • Cuentas de resultados
  • Indicatores de rentabilidad

  • Indicatores de solvencia
  • Umbral de rentabilidad
  • Local: cifrarío global

Diagnosticos

  • Fiscal-Laboral-Contable
  • Geomarketing
  • Indicatores de rentabilidad

  • Comercial
  • Operativo
  • Comunicación
  • Júridico

Descripción de la zona

Este complejo goza de una situación privilegiada en el corazón del "Camp de Turia", en una zona residencial privilegiada compuesta por una clientela de alto poder adquisitivo. El nivel de consolidación de la zona y su entorno permite que este establecimiento llegue a un público objetivo amplio y variado: empresas, administraciones, comercios, zonas residenciales y residenciales.

A 10 minutos del aeropuerto de Valencia
A 10 minutos de Valencia Capital
Fácil acceso (carriles de autopista cercanos sin molestias)
A 5 minutos del centro de la ciudad y de un centro comercial regional.
Área consolidada (7650 habitantes - área residencial - alrededor del complejo)
Crecimiento permanente de la población en el entorno directo
Nivel de ingresos: alto. Zona privilegiada de Valencia.
Infraestructuras de la zona: completamente terminadas y en perfecto estado
Equipamiento en la zona directa: escuelas, establecimientos sanitarios y comerciales......
Instalaciones lúdicas: Cines, zonas deportivas, bares y restaurantes.

No hay ningún establecimiento comparable en la zona a menos de 10 minutos de Valencia Capital.

 

Localización

Nombre

Claude

Teléfono

963114304

Teléfono 2

694479280


Descripción

Director general

Entidades Colaboradoras

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